深圳重点小区全景报告

大冲新城花园当前为建议暂时观望。近12月均价回落 12.9%。出价压到3.7 万/㎡以下才考虑，否则观望。

万科星城当前为建议暂时观望。成交比挂牌低18.2%，业主想卖、市场偏冷。出价压到3.2 万/㎡以下才考虑，否则观望。

华润城润玺当前为建议暂时观望。成交热度下降 27.3%。出价压到11.9 万/㎡以下才考虑，否则观望。

诺德假日花园当前为建议暂时观望。成交比挂牌低47%，业主想卖、市场偏冷。出价压到6.2 万/㎡以下才考虑，否则观望。

佳兆业樾伴山当前为可以看，但价格要谈。成交比挂牌低10.2%，可试砍5–10%。当前3.9 万/㎡偏贵，报价压到3.7 万/㎡内（再砍4%）再考虑。

宝能城当前为建议暂时观望。成交比挂牌低25%，业主想卖、市场偏冷。出价压到8.3 万/㎡以下才考虑，否则观望。

半岛城邦三期当前为建议暂时观望。近12月均价回落 20.5%。出价压到12.7 万/㎡以下才考虑，否则观望。

金丽豪苑当前为建议暂时观望。成交比挂牌低16.4%，业主想卖、市场偏冷。出价压到6.1 万/㎡以下才考虑，否则观望。

华晖云门当前为建议暂时观望。成交比挂牌低27.1%，业主想卖、市场偏冷。出价压到6.4 万/㎡以下才考虑，否则观望。

都市茗荟花园当前为数据不足。近一年仅成交 1 套，样本量不足，不能仅凭本页做买房决定。成交样本不足，先对照同区活跃小区与现场感受，不要只凭本页下定。

龙光玖钻当前为可以看，但价格要谈。成交比挂牌低9.5%，可试砍5–10%。当前2.9 万/㎡偏贵，报价压到2.7 万/㎡内（再砍5.9%）再考虑。

益田村当前为可以看，但价格要谈。成交比挂牌低8.6%，可试砍5–10%。当前5.4 万/㎡偏贵，报价压到5.2 万/㎡内（再砍3.9%）再考虑。

京基御景荟都当前为建议暂时观望。成交热度下降 22.6%。出价压到1.3 万/㎡以下才考虑，否则观望。

锦鸿花园当前为可以看，但价格要谈。成交比挂牌低9.3%，可试砍5–10%。当前1.9 万/㎡偏贵，报价压到1.9 万/㎡内（再砍3.8%）再考虑。

金地龙城中央三期当前为可以看，但价格要谈。成交热度小幅下降 11.5%。当前1.5 万/㎡偏贵，报价压到1.4 万/㎡内（再砍7.5%）再考虑。

宇宏健康花城当前为可以看，但价格要谈。成交比挂牌低7.4%，可试砍5–10%。当前5.0 万/㎡偏贵，报价压到4.8 万/㎡内（再砍3.1%）再考虑。

梅林一村当前为可以看，但价格要谈。成交热度小幅下降 12.5%。当前6.4 万/㎡偏贵，报价压到6.1 万/㎡内（再砍5.5%）再考虑。

香林世纪华府当前为可以看，但价格要谈。成交比挂牌低10.1%，可试砍5–10%。当前1.6 万/㎡偏贵，报价压到1.6 万/㎡内（再砍3%）再考虑。

万科云城当前为可以重点看。近12月均价回暖 3.2%。当前4.7 万/㎡偏贵，报价压到4.4 万/㎡内（再砍6.6%）再考虑。

南方国际广场当前为可以重点看。近12月均价回暖 2.2%。当前6.4 万/㎡偏贵，报价压到5.9 万/㎡内（再砍8%）再考虑。